Plan Rehabilita Madrid 2026 y 2027: ayudas para rehabilitar edificios

El Plan Rehabilita Madrid es la convocatoria anual del Ayuntamiento de Madrid para subvencionar obras en edificios de viviendas del municipio: accesibilidad, conservación, eficiencia energética, embellecimiento, salubridad y seguridad. La de 2026 repartía 50 millones de euros y cerró el 30 de septiembre. Aquí está lo que pedía y lo que se sabe de la de 2027.

¿Cómo fue el Plan Rehabilita Madrid 2026?

• Norma: Decreto de 28 de mayo de 2026 del delegado del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda. El extracto se publicó en el BOCM nº 129, de 2 de junio de 2026, y el texto completo está en la Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS 908939).
• Plazo: del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026.
• Presupuesto: 50.000.000 euros: 20 millones con cargo a 2027 y 30 millones con cargo a 2028.
• Cuánto se subvenciona: un porcentaje del presupuesto protegible que depende del tipo de obra. Los porcentajes están en el apartado 22 y el anexo de la convocatoria.
• Pago y justificación: pago anticipado, en un único pago, y justificación con cuenta justificativa y justificantes de gasto.

¿Quién podía pedirla?

• Las comunidades de propietarios de edificios de viviendas, y sus mancomunidades o agrupaciones.
• Los propietarios que lo sean de forma agrupada de un edificio de viviendas, aunque no hayan constituido la propiedad horizontal.
• Los propietarios de viviendas unifamiliares.
• Las comunidades energéticas.
• Los propietarios únicos de un edificio de viviendas con más del 60 % de la cuota de participación, si se comprometen a aportar sus viviendas vacías al programa «Reviva Madrid» de la EMVS.

¿Qué obras cubría?

Las seis líneas de 2026 eran accesibilidad, conservación, eficiencia energética, embellecimiento, salubridad y seguridad. Algunos ejemplos que pone el propio Ayuntamiento: instalar un ascensor o una rampa de acceso, conservar la cubierta o la fachada, mejorar el aislamiento o instalar energías renovables, sustituir el amianto o instalar protecciones contra incendios.

La línea de embellecimiento era nueva en 2026 e iba unida a las obras de eficiencia energética: ocultar el cableado de la fachada, recolocar los aparatos de aire acondicionado o tratar y pintar los elementos de fachada.

¿Qué requisitos tenía el edificio?

Según el resumen de la Oficina de Rehabilitación del Colegio de Arquitectos de Madrid:

• estar en el municipio de Madrid y haberse construido antes de 1998;
• tener al menos un 70 % de uso residencial de vivienda, sin contar la planta baja si tiene locales;
• tener el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado en el Ayuntamiento antes de presentar la solicitud;
• una obra mínima de 3.000 euros en vivienda unifamiliar y de 6.000 euros en edificios.

¿Cuándo saldrá el Plan Rehabilita Madrid 2027?

Todavía no hay convocatoria ni fecha oficial. Lo único que hay es el calendario de las dos últimas: las dos se aprobaron a finales de mayo y se publicaron a primeros de junio.

• 2025: Decreto de 23 de mayo de 2025, publicado en el BOAM y en el BOCM el 3 de junio de 2025. Tuvo un segundo plazo, del 1 de octubre al 1 de diciembre de 2025.
• 2026: Decreto de 28 de mayo de 2026, con extracto en el BOCM del 2 de junio de 2026. Plazo único, hasta el 30 de septiembre.

Es una referencia, no una fecha: depende de que el Ayuntamiento vuelva a convocarla y del presupuesto que le asigne. Cuando se publique, esta página se actualiza con sus datos.

¿Qué conviene tener preparado?

• El IEE del edificio, registrado en el Ayuntamiento. En 2026 tenía que estarlo antes de pedir la ayuda, y no se hace en una semana.
• El acuerdo de la junta de propietarios sobre las obras y sobre pedir la subvención.
• Un presupuesto desglosado por tipo de obra, porque cada línea se subvenciona con su propio porcentaje.
• Si hay obras de eficiencia energética, el certificado energético inicial. En 2026 se pedía antes y después de las obras.

Fuentes oficiales

• Subvenciones Plan Rehabilita 2026, en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid (bases, formularios y preguntas frecuentes).
• Extracto de la convocatoria de 2026, BOCM nº 129, de 2 de junio de 2026.
• Convocatoria de 2025, BOAM nº 9891, de 3 de junio de 2025.

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